Top 69%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
34 ventesCommerces
99 établissementsServices à proximité
92 totalProfil du quartier
CandauLe quartier Candau fait partie de Pessac (66 760 hab., 22 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
14 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Avenue de Candau
La Avenue de Candau est une avenue située dans la commune de Pessac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 131 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Candau. Pessac est une commune de 66 760 habitants.
Avec un Urban Score de 44/100, la Avenue de Candau offre une qualité de vie correcte à Pessac. Ce score la place dans le top 69% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Avenue de Candau affiche un prix moyen de 15 519 €/m² (médiane : 4 466 €/m²), calculé sur 34 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 8.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 35 942 €/m² et les maisons à 4 379 €/m².
La Avenue de Candau bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 67 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement. À cela s’ajoutent 11 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Candau à Pessac ?
La Avenue de Candau obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 69% des rues de Pessac. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Candau à Pessac ?
Le prix moyen dans la Avenue de Candau est de 15 519 €/m² (données DVF 2020-2024, 34 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue de Candau ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue de Candau est E (passable). La consommation énergétique moyenne est de 207 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue de Candau ?
La commune de Pessac (où se situe la Avenue de Candau) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue de Candau ?
La commune de Pessac affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.5%, avec un débit fixe moyen estimé à 977,5 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (15 519 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques