Avenue Phenix Haut-Brion
à Pessac · Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Top 38%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
19 ventesCommerces
181 établissementsServices à proximité
92 totalProfil du quartier
CandauLe quartier Candau fait partie de Pessac (66 760 hab., 22 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
40 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Avenue Phenix Haut-Brion
La Avenue Phenix Haut-Brion est une avenue située dans la commune de Pessac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 89 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Candau. Pessac est une commune de 66 760 habitants.
Avec un Urban Score de 53/100, la Avenue Phenix Haut-Brion offre une qualité de vie correcte à Pessac. Ce score la place dans le top 38% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Avenue Phenix Haut-Brion affiche un prix moyen de 4 550 €/m² (médiane : 4 545 €/m²), calculé sur 19 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 4 792 €/m² et les maisons à 3 871 €/m².
La Avenue Phenix Haut-Brion bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 67 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement. À cela s’ajoutent 11 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Phenix Haut-Brion à Pessac ?
La Avenue Phenix Haut-Brion obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 38% des rues de Pessac. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Phenix Haut-Brion à Pessac ?
Le prix moyen dans la Avenue Phenix Haut-Brion est de 4 550 €/m² (données DVF 2020-2024, 19 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue Phenix Haut-Brion ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue Phenix Haut-Brion est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 203 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue Phenix Haut-Brion ?
La commune de Pessac (où se situe la Avenue Phenix Haut-Brion) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue Phenix Haut-Brion ?
La commune de Pessac affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.5%, avec un débit fixe moyen estimé à 977,5 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques