Rue de Paris
à Montreuil · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Top 46%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
201 ventesCommerces
1475 établissementsServices à proximité
105 totalProfil du quartier
Bas Montreuil Ouest 2Le quartier Bas Montreuil Ouest 2 fait partie de Montreuil (111 455 hab., 41 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
80 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue de Paris
La Rue de Paris est une rue située dans la commune de Montreuil, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 233 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bas Montreuil Ouest 2. Montreuil est une commune de 111 455 habitants.
Avec un Urban Score de 51/100, la Rue de Paris offre une qualité de vie correcte à Montreuil. Ce score la place dans le top 46% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Rue de Paris affiche un prix moyen de 10 462 €/m² (médiane : 7 118 €/m²), calculé sur 201 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 32,2 %. L’effort d’achat représente 5.7× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 10 258 €/m² et les maisons à 13 415 €/m².
La Rue de Paris bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 1 lieu culturel. À cela s’ajoutent 67 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Paris à Montreuil ?
La Rue de Paris obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 46% des rues de Montreuil. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Paris à Montreuil ?
Le prix moyen dans la Rue de Paris est de 10 462 €/m² (données DVF 2020-2024, 201 transactions). L’évolution sur un an est de -32,2 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Rue de Paris ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue de Paris est F (passoire énergétique). La consommation énergétique moyenne est de 335 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue de Paris ?
La commune de Montreuil (où se situe la Rue de Paris) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue de Paris ?
La commune de Montreuil affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.4%, avec un débit fixe moyen estimé à 967,6 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (10 462 €/m²)
- DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
- Zone inondable identifiée par Géorisques