Rue Etienne Marcel
à Montreuil · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Top 61%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
75 ventesCommerces
1367 établissementsServices à proximité
127 totalProfil du quartier
Bas Montreuil Ouest 5Le quartier Bas Montreuil Ouest 5 fait partie de Montreuil (111 455 hab., 41 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
62 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue Etienne Marcel
La Rue Etienne Marcel est une rue située dans la commune de Montreuil, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 114 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bas Montreuil Ouest 5. Montreuil est une commune de 111 455 habitants.
Avec un Urban Score de 46/100, la Rue Etienne Marcel offre une qualité de vie correcte à Montreuil. Ce score la place dans le top 61% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Rue Etienne Marcel affiche un prix moyen de 8 262 €/m² (médiane : 7 084 €/m²), calculé sur 75 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 0,9 %. L’effort d’achat représente 4.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 7 634 €/m² et les maisons à 14 362 €/m².
La Rue Etienne Marcel bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 18 équipements de santé, 1 service public. À cela s’ajoutent 81 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Etienne Marcel à Montreuil ?
La Rue Etienne Marcel obtient un Urban Score de 46/100, la plaçant dans le top 61% des rues de Montreuil. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Etienne Marcel à Montreuil ?
Le prix moyen dans la Rue Etienne Marcel est de 8 262 €/m² (données DVF 2020-2024, 75 transactions). L’évolution sur un an est de +0,9 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Etienne Marcel ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Etienne Marcel est F (passoire énergétique). La consommation énergétique moyenne est de 338 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Etienne Marcel ?
La commune de Montreuil (où se situe la Rue Etienne Marcel) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Etienne Marcel ?
La commune de Montreuil affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.4%, avec un débit fixe moyen estimé à 967,6 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (8 262 €/m²)
- DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
- Zone inondable identifiée par Géorisques