Rue Gutenberg
à Montreuil · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Top 14%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
23 ventesCommerces
1011 établissementsServices à proximité
127 totalProfil du quartier
Bas Montreuil Ouest 5Le quartier Bas Montreuil Ouest 5 fait partie de Montreuil (111 455 hab., 41 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
64 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue Gutenberg
La Rue Gutenberg est une rue située dans la commune de Montreuil, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 15 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bas Montreuil Ouest 5. Montreuil est une commune de 111 455 habitants.
Avec un Urban Score de 61/100, la Rue Gutenberg offre une qualité de vie très bonne à Montreuil. Ce score la place dans le top 14% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Rue Gutenberg affiche un prix moyen de 19 078 €/m² (médiane : 9 018 €/m²), calculé sur 23 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 10.4× le revenu mensuel médian local.
La Rue Gutenberg bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 18 équipements de santé, 1 service public. À cela s’ajoutent 81 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Gutenberg à Montreuil ?
La Rue Gutenberg obtient un Urban Score de 61/100, la plaçant dans le top 14% des rues de Montreuil. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Gutenberg à Montreuil ?
Le prix moyen dans la Rue Gutenberg est de 19 078 €/m² (données DVF 2020-2024, 23 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Gutenberg ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Gutenberg est F (passoire énergétique). La consommation énergétique moyenne est de 307 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Gutenberg ?
La commune de Montreuil (où se situe la Rue Gutenberg) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Gutenberg ?
La commune de Montreuil affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.4%, avec un débit fixe moyen estimé à 967,6 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (19 078 €/m²)
- DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
- Zone inondable identifiée par Géorisques