Rue Garibaldi
à Montreuil · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Top 31%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
13 ventesCommerces
1556 établissementsServices à proximité
105 totalProfil du quartier
Bas Montreuil Ouest 2Le quartier Bas Montreuil Ouest 2 fait partie de Montreuil (111 455 hab., 41 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
62 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue Garibaldi
La Rue Garibaldi est une rue située dans la commune de Montreuil, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 34 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bas Montreuil Ouest 2. Montreuil est une commune de 111 455 habitants.
Avec un Urban Score de 55/100, la Rue Garibaldi offre une qualité de vie très bonne à Montreuil. Ce score la place dans le top 31% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Rue Garibaldi affiche un prix moyen de 8 035 €/m² (médiane : 8 393 €/m²), calculé sur 13 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 4.4× le revenu mensuel médian local.
La Rue Garibaldi bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 1 lieu culturel. À cela s’ajoutent 67 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Garibaldi à Montreuil ?
La Rue Garibaldi obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 31% des rues de Montreuil. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Garibaldi à Montreuil ?
Le prix moyen dans la Rue Garibaldi est de 8 035 €/m² (données DVF 2020-2024, 13 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Garibaldi ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Garibaldi est E (passable). La consommation énergétique moyenne est de 279 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Garibaldi ?
La commune de Montreuil (où se situe la Rue Garibaldi) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Garibaldi ?
La commune de Montreuil affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.4%, avec un débit fixe moyen estimé à 967,6 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (8 035 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques