Rue Lebour
à Montreuil · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Top 9%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
23 ventesCommerces
1588 établissementsServices à proximité
165 totalProfil du quartier
Bas Montreuil Ouest 3Le quartier Bas Montreuil Ouest 3 fait partie de Montreuil (111 455 hab., 41 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
60 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue Lebour
La Rue Lebour est une rue située dans la commune de Montreuil, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 39 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bas Montreuil Ouest 3. Montreuil est une commune de 111 455 habitants.
Avec un Urban Score de 65/100, la Rue Lebour offre une qualité de vie très bonne à Montreuil. Ce score la place dans le top 9% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Rue Lebour affiche un prix moyen de 8 461 €/m² (médiane : 8 718 €/m²), calculé sur 23 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 20,9 %. L’effort d’achat représente 4.6× le revenu mensuel médian local.
La Rue Lebour bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 27 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s’ajoutent 43 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Lebour à Montreuil ?
La Rue Lebour obtient un Urban Score de 65/100, la plaçant dans le top 9% des rues de Montreuil. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Lebour à Montreuil ?
Le prix moyen dans la Rue Lebour est de 8 461 €/m² (données DVF 2020-2024, 23 transactions). L’évolution sur un an est de -20,9 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Lebour ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Lebour est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 253 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Lebour ?
La commune de Montreuil (où se situe la Rue Lebour) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Lebour ?
La commune de Montreuil affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.4%, avec un débit fixe moyen estimé à 967,6 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (8 461 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques