Rue du Gatinais
à Melun · Seine-et-Marne, Île-de-France
Top 53%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
20 ventesCommerces
301 établissementsServices à proximité
154 totalTransports en commun
4 arrêtsProfil du quartier
Rive de Seine Sud-OuestLe quartier Rive de Seine Sud-Ouest fait partie de Melun (42 367 hab., 15 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
54 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue du Gatinais
La Rue du Gatinais est une rue située dans la commune de Melun, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 35 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest. Melun est une commune de 42 367 habitants.
Avec un Urban Score de 49/100, la Rue du Gatinais offre une qualité de vie correcte à Melun. Ce score la place dans le top 53% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue du Gatinais bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue du Gatinais affiche un prix moyen de 11 489 €/m² (médiane : 3 224 €/m²), calculé sur 20 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 6.3× le revenu mensuel médian local.
La Rue du Gatinais bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 lieu culturel, 11 services publics. À cela s’ajoutent 39 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Gatinais à Melun ?
La Rue du Gatinais obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 53% des rues de Melun. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue du Gatinais à Melun ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue du Gatinais est desservie par 4 arrêts et stations : 4 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Gatinais à Melun ?
Le prix moyen dans la Rue du Gatinais est de 11 489 €/m² (données DVF 2020-2024, 20 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue du Gatinais ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue du Gatinais est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 209 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue du Gatinais ?
La commune de Melun (où se situe la Rue du Gatinais) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue du Gatinais ?
La commune de Melun affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.5%, avec un débit fixe moyen estimé à 968,5 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (11 489 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques