Rue de la Varenne
à Melun · Seine-et-Marne, Île-de-France
Top 26%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
6 ventesCommerces
412 établissementsServices à proximité
154 totalTransports en commun
7 arrêtsProfil du quartier
Rive de Seine Sud-OuestLe quartier Rive de Seine Sud-Ouest fait partie de Melun (42 367 hab., 15 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
50 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue de la Varenne
La Rue de la Varenne est une rue située dans la commune de Melun, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 40 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest. Melun est une commune de 42 367 habitants.
Avec un Urban Score de 57/100, la Rue de la Varenne offre une qualité de vie très bonne à Melun. Ce score la place dans le top 26% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue de la Varenne bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue de la Varenne affiche un prix moyen de 3 582 €/m² (médiane : 3 708 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2× le revenu mensuel médian local.
La Rue de la Varenne bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 lieu culturel, 11 services publics. À cela s’ajoutent 39 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Varenne à Melun ?
La Rue de la Varenne obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 26% des rues de Melun. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue de la Varenne à Melun ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de la Varenne est desservie par 7 arrêts et stations : 7 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de la Varenne à Melun ?
Le prix moyen dans la Rue de la Varenne est de 3 582 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue de la Varenne ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue de la Varenne est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 301 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue de la Varenne ?
La commune de Melun (où se situe la Rue de la Varenne) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue de la Varenne ?
La commune de Melun affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.5%, avec un débit fixe moyen estimé à 968,5 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques