Impasse du Filoir
à Melun · Seine-et-Marne, Île-de-France
Top 19%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
19 ventesCommerces
620 établissementsServices à proximité
135 totalTransports en commun
16 arrêtsProfil du quartier
Rive de Seine Sud-Nord-EstLe quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est fait partie de Melun (42 367 hab., 15 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
156 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Impasse du Filoir
La Impasse du Filoir est une impasse située dans la commune de Melun, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 9 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est. Melun est une commune de 42 367 habitants.
Avec un Urban Score de 59/100, la Impasse du Filoir offre une qualité de vie très bonne à Melun. Ce score la place dans le top 19% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Impasse du Filoir bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 15 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 16 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Impasse du Filoir affiche un prix moyen de 17 346 €/m² (médiane : 19 000 €/m²), calculé sur 19 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 9.5× le revenu mensuel médian local.
La Impasse du Filoir bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 21 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 5 lieux culturels, 2 services publics. À cela s’ajoutent 72 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Impasse du Filoir à Melun ?
La Impasse du Filoir obtient un Urban Score de 59/100, la plaçant dans le top 19% des rues de Melun. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Impasse du Filoir à Melun ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Impasse du Filoir est desservie par 16 arrêts et stations : 15 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse du Filoir à Melun ?
Le prix moyen dans la Impasse du Filoir est de 17 346 €/m² (données DVF 2020-2024, 19 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Impasse du Filoir ?
La classe DPE dominante des logements de la Impasse du Filoir est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 248 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Impasse du Filoir ?
La commune de Melun (où se situe la Impasse du Filoir) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Impasse du Filoir ?
La commune de Melun affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.5%, avec un débit fixe moyen estimé à 968,5 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (17 346 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques