Avenue Émile Zola
à Saint-Maur-des-Fossés · Val-de-Marne, Île-de-France
Top 18%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
8 ventesCommerces
840 établissementsServices à proximité
185 totalTransports en commun
18 arrêtsProfil du quartier
Adamville 1Le quartier Adamville 1 fait partie de Saint-Maur-des-Fossés (75 441 hab., 34 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
134 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Avenue Émile Zola
La Avenue Émile Zola est une avenue située dans la commune de Saint-Maur-des-Fossés, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 65 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Adamville 1. Saint-Maur-des-Fossés est une commune de 75 441 habitants.
Avec un Urban Score de 59/100, la Avenue Émile Zola offre une qualité de vie très bonne à Saint-Maur-des-Fossés. Ce score la place dans le top 18% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Avenue Émile Zola bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 17 arrêts de bus. Au total, 18 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Avenue Émile Zola affiche un prix moyen de 10 118 €/m² (médiane : 5 842 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 5.5× le revenu mensuel médian local.
La Avenue Émile Zola bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 58 équipements de santé, 4 services publics. À cela s’ajoutent 88 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Émile Zola à Saint-Maur-des-Fossés ?
La Avenue Émile Zola obtient un Urban Score de 59/100, la plaçant dans le top 18% des rues de Saint-Maur-des-Fossés. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Avenue Émile Zola à Saint-Maur-des-Fossés ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Émile Zola est desservie par 18 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 17 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Émile Zola à Saint-Maur-des-Fossés ?
Le prix moyen dans la Avenue Émile Zola est de 10 118 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue Émile Zola ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue Émile Zola est E (passable). La consommation énergétique moyenne est de 279 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue Émile Zola ?
La commune de Saint-Maur-des-Fossés (où se situe la Avenue Émile Zola) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue Émile Zola ?
La commune de Saint-Maur-des-Fossés affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.4%, avec un débit fixe moyen estimé à 985,6 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (10 118 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques