Avenue Balzac
à Saint-Maur-des-Fossés · Val-de-Marne, Île-de-France
Top 67%
Localisation
Aperçu rapide
Commerces
776 établissementsServices à proximité
110 totalTransports en commun
9 arrêtsProfil du quartier
La Varenne 4Le quartier La Varenne 4 fait partie de Saint-Maur-des-Fossés (75 441 hab., 34 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
102 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Avenue Balzac
La Avenue Balzac est une avenue située dans la commune de Saint-Maur-des-Fossés, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 30 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Varenne 4. Saint-Maur-des-Fossés est une commune de 75 441 habitants.
Avec un Urban Score de 44/100, la Avenue Balzac offre une qualité de vie correcte à Saint-Maur-des-Fossés. Ce score la place dans le top 67% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Avenue Balzac bénéficie d’une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 9 arrêts de bus. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.
La Avenue Balzac bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 36 équipements de santé, 1 installation sportive, 1 lieu culturel. À cela s’ajoutent 55 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Balzac à Saint-Maur-des-Fossés ?
La Avenue Balzac obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 67% des rues de Saint-Maur-des-Fossés. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Avenue Balzac à Saint-Maur-des-Fossés ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Balzac est desservie par 9 arrêts et stations : 9 arrêts de bus.
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue Balzac ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue Balzac est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 263 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue Balzac ?
La commune de Saint-Maur-des-Fossés (où se situe la Avenue Balzac) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue Balzac ?
La commune de Saint-Maur-des-Fossés affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.4%, avec un débit fixe moyen estimé à 985,6 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques