Avenue du Bac
à Saint-Maur-des-Fossés · Val-de-Marne, Île-de-France
Top 44%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
21 ventesCommerces
493 établissementsServices à proximité
175 totalTransports en commun
14 arrêtsProfil du quartier
La Varenne 3Le quartier La Varenne 3 fait partie de Saint-Maur-des-Fossés (75 441 hab., 34 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
22 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Avenue du Bac
La Avenue du Bac est une avenue située dans la commune de Saint-Maur-des-Fossés, département Val-de-Marne (94), région Île-de-France. Elle compte 156 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier La Varenne 3. Saint-Maur-des-Fossés est une commune de 75 441 habitants.
Avec un Urban Score de 51/100, la Avenue du Bac offre une qualité de vie correcte à Saint-Maur-des-Fossés. Ce score la place dans le top 44% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Avenue du Bac bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 14 arrêts de bus. Au total, 14 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Avenue du Bac affiche un prix moyen de 15 123 €/m² (médiane : 6 455 €/m²), calculé sur 21 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 8.2× le revenu mensuel médian local.
La Avenue du Bac bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 41 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 2 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s’ajoutent 103 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Bac à Saint-Maur-des-Fossés ?
La Avenue du Bac obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 44% des rues de Saint-Maur-des-Fossés. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Avenue du Bac à Saint-Maur-des-Fossés ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue du Bac est desservie par 14 arrêts et stations : 14 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Bac à Saint-Maur-des-Fossés ?
Le prix moyen dans la Avenue du Bac est de 15 123 €/m² (données DVF 2020-2024, 21 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue du Bac ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue du Bac est E (passable). La consommation énergétique moyenne est de 296 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue du Bac ?
La commune de Saint-Maur-des-Fossés (où se situe la Avenue du Bac) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue du Bac ?
La commune de Saint-Maur-des-Fossés affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.4%, avec un débit fixe moyen estimé à 985,6 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (15 123 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques