Boulevard de Montréal
à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Top 98%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
110 ventesCommerces
352 établissementsServices à proximité
82 totalProfil du quartier
GattamuaLe quartier Gattamua fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
14 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Boulevard de Montréal
La Boulevard de Montréal est une boulevard située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 27 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gattamua. Nice est une commune de 348 085 habitants.
Avec un Urban Score de 27/100, la Boulevard de Montréal offre une qualité de vie modérée à Nice. Ce score la place dans le top 98% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Boulevard de Montréal affiche un prix moyen de 4 840 €/m² (médiane : 4 927 €/m²), calculé sur 110 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 19,2 %. L’effort d’achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local.
La Boulevard de Montréal bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé. À cela s’ajoutent 33 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard de Montréal à Nice ?
La Boulevard de Montréal obtient un Urban Score de 27/100, la plaçant dans le top 98% des rues de Nice. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard de Montréal à Nice ?
Le prix moyen dans la Boulevard de Montréal est de 4 840 €/m² (données DVF 2020-2024, 110 transactions). L’évolution sur un an est de -19,2 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Boulevard de Montréal ?
La classe DPE dominante des logements de la Boulevard de Montréal est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 130 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Boulevard de Montréal ?
La commune de Nice (où se situe la Boulevard de Montréal) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Boulevard de Montréal ?
La commune de Nice affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.8%, avec un débit fixe moyen estimé à 971,2 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques