Rue Jean Haddad Simon
à Cannes · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Top 8%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
23 ventesCommerces
2885 établissementsServices à proximité
274 totalTransports en commun
19 arrêtsEspaces verts
Profil du quartier
Saint-NicolasLe quartier Saint-Nicolas fait partie de Cannes (73 255 hab., 31 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
122 DPEQualité de l’air
moyenCouverture numérique
À propos de la Rue Jean Haddad Simon
La Rue Jean Haddad Simon est une rue située dans la commune de Cannes, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 27 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Nicolas. Cannes est une commune de 73 255 habitants.
Avec un Urban Score de 65/100, la Rue Jean Haddad Simon offre une qualité de vie très bonne à Cannes. Ce score la place dans le top 8% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue Jean Haddad Simon bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 18 arrêts de bus. Au total, 19 points de transport sont accessibles à pied.
Du côté de la verdure, la Rue Jean Haddad Simon se trouve à proximité de 7 espaces verts : 5 parcs, 2 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 130 mètres à pied.
Le marché immobilier de la Rue Jean Haddad Simon affiche un prix moyen de 15 201 €/m² (médiane : 11 426 €/m²), calculé sur 23 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 8.3× le revenu mensuel médian local.
La Rue Jean Haddad Simon bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 29 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s’ajoutent 146 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Jean Haddad Simon à Cannes ?
La Rue Jean Haddad Simon obtient un Urban Score de 65/100, la plaçant dans le top 8% des rues de Cannes. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue Jean Haddad Simon à Cannes ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Jean Haddad Simon est desservie par 19 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 18 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Jean Haddad Simon à Cannes ?
Le prix moyen dans la Rue Jean Haddad Simon est de 15 201 €/m² (données DVF 2020-2024, 23 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Jean Haddad Simon ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Jean Haddad Simon est A (très performant). La consommation énergétique moyenne est de 113 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Jean Haddad Simon ?
La commune de Cannes (où se situe la Rue Jean Haddad Simon) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Jean Haddad Simon ?
La commune de Cannes affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.5%, avec un débit fixe moyen estimé à 968,5 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (15 201 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques