Impasse Denans
à Cannes · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Top 11%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
16 ventesCommerces
1968 établissementsServices à proximité
274 totalTransports en commun
22 arrêtsEspaces verts
Profil du quartier
Saint-NicolasLe quartier Saint-Nicolas fait partie de Cannes (73 255 hab., 31 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
134 DPEQualité de l’air
moyenCouverture numérique
À propos de la Impasse Denans
La Impasse Denans est une impasse située dans la commune de Cannes, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 16 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Saint-Nicolas. Cannes est une commune de 73 255 habitants.
Avec un Urban Score de 63/100, la Impasse Denans offre une qualité de vie très bonne à Cannes. Ce score la place dans le top 11% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Impasse Denans bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 21 arrêts de bus. Au total, 22 points de transport sont accessibles à pied.
Du côté de la verdure, la Impasse Denans se trouve à proximité de 7 espaces verts : 5 parcs, 2 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 146 mètres à pied.
Le marché immobilier de la Impasse Denans affiche un prix moyen de 9 230 €/m² (médiane : 4 178 €/m²), calculé sur 16 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 56,6 %. L’effort d’achat représente 5× le revenu mensuel médian local.
La Impasse Denans bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 29 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s’ajoutent 146 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Impasse Denans à Cannes ?
La Impasse Denans obtient un Urban Score de 63/100, la plaçant dans le top 11% des rues de Cannes. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Impasse Denans à Cannes ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Impasse Denans est desservie par 22 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 21 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse Denans à Cannes ?
Le prix moyen dans la Impasse Denans est de 9 230 €/m² (données DVF 2020-2024, 16 transactions). L’évolution sur un an est de +56,6 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Impasse Denans ?
La classe DPE dominante des logements de la Impasse Denans est A (très performant). La consommation énergétique moyenne est de 133 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Impasse Denans ?
La commune de Cannes (où se situe la Impasse Denans) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Impasse Denans ?
La commune de Cannes affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.5%, avec un débit fixe moyen estimé à 968,5 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (9 230 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques