Top 15%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
6 ventesCommerces
749 établissementsServices à proximité
133 totalTransports en commun
25 arrêtsProfil du quartier
NègreneysLe quartier Nègreneys fait partie de Toulouse (504 078 hab., 153 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
6 DPECouverture numérique
À propos de la Rue Mengaud
La Rue Mengaud est une rue située dans la commune de Toulouse, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 19 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Nègreneys. Toulouse est une commune de 504 078 habitants.
Avec un Urban Score de 61/100, la Rue Mengaud offre une qualité de vie très bonne à Toulouse. Ce score la place dans le top 15% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue Mengaud bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 stations de métro (Minimes - Claude Nougaro), 17 arrêts de bus, 5 stations de vélo libre-service. Au total, 25 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue Mengaud affiche un prix moyen de 5 703 €/m² (médiane : 5 679 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 3.1× le revenu mensuel médian local.
La Rue Mengaud bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 59 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement. À cela s’ajoutent 44 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Mengaud à Toulouse ?
La Rue Mengaud obtient un Urban Score de 61/100, la plaçant dans le top 15% des rues de Toulouse. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue Mengaud à Toulouse ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Mengaud est desservie par 25 arrêts et stations : 3 stations de métro (Minimes - Claude Nougaro), 17 arrêts de bus, 5 stations de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Mengaud à Toulouse ?
Le prix moyen dans la Rue Mengaud est de 5 703 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Mengaud ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Mengaud est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 241 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Mengaud ?
La commune de Toulouse (où se situe la Rue Mengaud) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Mengaud ?
La commune de Toulouse affiche une couverture fibre optique (FttH) de 93.9%, avec un débit fixe moyen estimé à 945,1 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques