Top 82%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
12 ventesCommerces
295 établissementsServices à proximité
62 totalTransports en commun
5 arrêtsProfil du quartier
Émile ZolaLe quartier Émile Zola fait partie de Talence (45 225 hab., 13 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
74 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue Armand Leroi
La Rue Armand Leroi est une rue située dans la commune de Talence, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 45 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Émile Zola. Talence est une commune de 45 225 habitants.
Avec un Urban Score de 39/100, la Rue Armand Leroi offre une qualité de vie modérée à Talence. Ce score la place dans le top 82% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue Armand Leroi bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 arrêts de bus. Au total, 5 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue Armand Leroi affiche un prix moyen de 4 620 €/m² (médiane : 4 410 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local.
La Rue Armand Leroi bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement. À cela s’ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Armand Leroi à Talence ?
La Rue Armand Leroi obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 82% des rues de Talence. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue Armand Leroi à Talence ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Armand Leroi est desservie par 5 arrêts et stations : 5 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Armand Leroi à Talence ?
Le prix moyen dans la Rue Armand Leroi est de 4 620 €/m² (données DVF 2020-2024, 12 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Armand Leroi ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Armand Leroi est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 194 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Armand Leroi ?
La commune de Talence (où se situe la Rue Armand Leroi) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Armand Leroi ?
La commune de Talence affiche une couverture fibre optique (FttH) de 99.3%, avec un débit fixe moyen estimé à 993,7 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques