Top 36%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
8 ventesCommerces
153 établissementsServices à proximité
104 totalTransports en commun
4 arrêtsProfil du quartier
SardineLe quartier Sardine fait partie de Pessac (66 760 hab., 22 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
12 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Avenue des Lacs
La Avenue des Lacs est une avenue située dans la commune de Pessac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 27 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sardine. Pessac est une commune de 66 760 habitants.
Avec un Urban Score de 53/100, la Avenue des Lacs offre une qualité de vie correcte à Pessac. Ce score la place dans le top 36% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Avenue des Lacs bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Avenue des Lacs affiche un prix moyen de 6 582 €/m² (médiane : 6 332 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 3.6× le revenu mensuel médian local.
La Avenue des Lacs bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 39 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s’ajoutent 31 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Lacs à Pessac ?
La Avenue des Lacs obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 36% des rues de Pessac. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Avenue des Lacs à Pessac ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue des Lacs est desservie par 4 arrêts et stations : 4 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des Lacs à Pessac ?
Le prix moyen dans la Avenue des Lacs est de 6 582 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue des Lacs ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue des Lacs est E (passable). La consommation énergétique moyenne est de 284 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue des Lacs ?
La commune de Pessac (où se situe la Avenue des Lacs) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue des Lacs ?
La commune de Pessac affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.5%, avec un débit fixe moyen estimé à 977,5 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques