Top 38%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
7 ventesCommerces
151 établissementsServices à proximité
104 totalProfil du quartier
SardineLe quartier Sardine fait partie de Pessac (66 760 hab., 22 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
10 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Avenue des Charmilles
La Avenue des Charmilles est une avenue située dans la commune de Pessac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 51 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sardine. Pessac est une commune de 66 760 habitants.
Avec un Urban Score de 53/100, la Avenue des Charmilles offre une qualité de vie correcte à Pessac. Ce score la place dans le top 38% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Avenue des Charmilles affiche un prix moyen de 5 822 €/m² (médiane : 5 000 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 3.2× le revenu mensuel médian local.
La Avenue des Charmilles bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 39 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s’ajoutent 31 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue des Charmilles à Pessac ?
La Avenue des Charmilles obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 38% des rues de Pessac. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue des Charmilles à Pessac ?
Le prix moyen dans la Avenue des Charmilles est de 5 822 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue des Charmilles ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue des Charmilles est F (passoire énergétique). La consommation énergétique moyenne est de 332 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue des Charmilles ?
La commune de Pessac (où se situe la Avenue des Charmilles) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue des Charmilles ?
La commune de Pessac affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.5%, avec un débit fixe moyen estimé à 977,5 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
- Zone inondable identifiée par Géorisques