Rue Jean-Jacques Rousseau
à Montreuil · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Top 12%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
23 ventesCommerces
1074 établissementsServices à proximité
241 totalProfil du quartier
Bas Montreuil Ouest 4Le quartier Bas Montreuil Ouest 4 fait partie de Montreuil (111 455 hab., 41 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
196 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue Jean-Jacques Rousseau
La Rue Jean-Jacques Rousseau est une rue située dans la commune de Montreuil, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 32 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bas Montreuil Ouest 4. Montreuil est une commune de 111 455 habitants.
Avec un Urban Score de 62/100, la Rue Jean-Jacques Rousseau offre une qualité de vie très bonne à Montreuil. Ce score la place dans le top 12% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Rue Jean-Jacques Rousseau affiche un prix moyen de 10 354 €/m² (médiane : 8 321 €/m²), calculé sur 23 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 22,5 %. L’effort d’achat représente 5.6× le revenu mensuel médian local.
La Rue Jean-Jacques Rousseau bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 8 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 1 service public. À cela s’ajoutent 71 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Jean-Jacques Rousseau à Montreuil ?
La Rue Jean-Jacques Rousseau obtient un Urban Score de 62/100, la plaçant dans le top 12% des rues de Montreuil. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Jean-Jacques Rousseau à Montreuil ?
Le prix moyen dans la Rue Jean-Jacques Rousseau est de 10 354 €/m² (données DVF 2020-2024, 23 transactions). L’évolution sur un an est de -22,5 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Jean-Jacques Rousseau ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Jean-Jacques Rousseau est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 183 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Jean-Jacques Rousseau ?
La commune de Montreuil (où se situe la Rue Jean-Jacques Rousseau) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Jean-Jacques Rousseau ?
La commune de Montreuil affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.4%, avec un débit fixe moyen estimé à 967,6 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (10 354 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques