Rue Gambetta
à Montreuil · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Top 69%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
22 ventesCommerces
1399 établissementsServices à proximité
54 totalProfil du quartier
Bas Montreuil Est 2Le quartier Bas Montreuil Est 2 fait partie de Montreuil (111 455 hab., 41 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
62 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue Gambetta
La Rue Gambetta est une rue située dans la commune de Montreuil, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 55 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bas Montreuil Est 2. Montreuil est une commune de 111 455 habitants.
Avec un Urban Score de 44/100, la Rue Gambetta offre une qualité de vie correcte à Montreuil. Ce score la place dans le top 69% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Rue Gambetta affiche un prix moyen de 13 838 €/m² (médiane : 8 710 €/m²), calculé sur 22 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 248,6 %. L’effort d’achat représente 7.5× le revenu mensuel médian local.
La Rue Gambetta bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement. À cela s’ajoutent 20 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Gambetta à Montreuil ?
La Rue Gambetta obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 69% des rues de Montreuil. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Gambetta à Montreuil ?
Le prix moyen dans la Rue Gambetta est de 13 838 €/m² (données DVF 2020-2024, 22 transactions). L’évolution sur un an est de +248,6 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Gambetta ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Gambetta est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 252 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Gambetta ?
La commune de Montreuil (où se situe la Rue Gambetta) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Gambetta ?
La commune de Montreuil affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.4%, avec un débit fixe moyen estimé à 967,6 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (13 838 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques