Avenue de la Dhuys
à Montfermeil · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Top 26%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
6 ventesCommerces
172 établissementsServices à proximité
182 totalProfil du quartier
Général de Gaulle-7 ÎlesLe quartier Général de Gaulle-7 Îles fait partie de Montfermeil (27 980 hab., 12 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
30 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Avenue de la Dhuys
La Avenue de la Dhuys est une avenue située dans la commune de Montfermeil, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 28 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Général de Gaulle-7 Îles. Montfermeil est une commune de 27 980 habitants.
Avec un Urban Score de 57/100, la Avenue de la Dhuys offre une qualité de vie très bonne à Montfermeil. Ce score la place dans le top 26% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Avenue de la Dhuys affiche un prix moyen de 10 096 €/m² (médiane : 13 971 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 5.5× le revenu mensuel médian local.
La Avenue de la Dhuys bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 61 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement. À cela s’ajoutent 62 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Dhuys à Montfermeil ?
La Avenue de la Dhuys obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 26% des rues de Montfermeil. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de la Dhuys à Montfermeil ?
Le prix moyen dans la Avenue de la Dhuys est de 10 096 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue de la Dhuys ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue de la Dhuys est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 226 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue de la Dhuys ?
La commune de Montfermeil (où se situe la Avenue de la Dhuys) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue de la Dhuys ?
La commune de Montfermeil affiche une couverture fibre optique (FttH) de 99%, avec un débit fixe moyen estimé à 991 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (10 096 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques