Avenue de Sambre et Meuse
à Gagny · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Top 51%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
16 ventesCommerces
94 établissementsServices à proximité
68 totalProfil du quartier
Iris 0108Le quartier Iris 0108 fait partie de Gagny (40 189 hab., 17 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
22 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Avenue de Sambre et Meuse
La Avenue de Sambre et Meuse est une avenue située dans la commune de Gagny, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 54 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 0108. Gagny est une commune de 40 189 habitants.
Avec un Urban Score de 49/100, la Avenue de Sambre et Meuse offre une qualité de vie correcte à Gagny. Ce score la place dans le top 51% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Avenue de Sambre et Meuse affiche un prix moyen de 3 421 €/m² (médiane : 3 329 €/m²), calculé sur 16 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 3 140 €/m² et les maisons à 3 640 €/m².
La Avenue de Sambre et Meuse bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 13 installations sportives, 1 service public. À cela s’ajoutent 8 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Sambre et Meuse à Gagny ?
La Avenue de Sambre et Meuse obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 51% des rues de Gagny. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Sambre et Meuse à Gagny ?
Le prix moyen dans la Avenue de Sambre et Meuse est de 3 421 €/m² (données DVF 2020-2024, 16 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue de Sambre et Meuse ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue de Sambre et Meuse est E (passable). La consommation énergétique moyenne est de 300 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue de Sambre et Meuse ?
La commune de Gagny (où se situe la Avenue de Sambre et Meuse) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue de Sambre et Meuse ?
La commune de Gagny affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.3%, avec un débit fixe moyen estimé à 966,7 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques