Rue de Saint-gratien
à Épinay-sur-Seine · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Top 26%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
101 ventesCommerces
525 établissementsServices à proximité
107 totalTransports en commun
17 arrêtsProfil du quartier
Iris 6Le quartier Iris 6 fait partie de Épinay-sur-Seine (53 489 hab., 19 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
12 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue de Saint-gratien
La Rue de Saint-gratien est une rue située dans la commune de Épinay-sur-Seine, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 120 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 6. Épinay-sur-Seine est une commune de 53 489 habitants.
Avec un Urban Score de 57/100, la Rue de Saint-gratien offre une qualité de vie très bonne à Épinay-sur-Seine. Ce score la place dans le top 26% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue de Saint-gratien bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 17 arrêts de bus. Au total, 17 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue de Saint-gratien affiche un prix moyen de 5 040 €/m² (médiane : 3 967 €/m²), calculé sur 101 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 18,3 %. L’effort d’achat représente 2.7× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 4 998 €/m² et les maisons à 5 320 €/m².
La Rue de Saint-gratien bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 8 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 8 installations sportives. À cela s’ajoutent 45 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Saint-gratien à Épinay-sur-Seine ?
La Rue de Saint-gratien obtient un Urban Score de 57/100, la plaçant dans le top 26% des rues de Épinay-sur-Seine. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue de Saint-gratien à Épinay-sur-Seine ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de Saint-gratien est desservie par 17 arrêts et stations : 17 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Saint-gratien à Épinay-sur-Seine ?
Le prix moyen dans la Rue de Saint-gratien est de 5 040 €/m² (données DVF 2020-2024, 101 transactions). L’évolution sur un an est de -18,3 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Rue de Saint-gratien ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue de Saint-gratien est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 234 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue de Saint-gratien ?
La commune de Épinay-sur-Seine (où se situe la Rue de Saint-gratien) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue de Saint-gratien ?
La commune de Épinay-sur-Seine affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98%, avec un débit fixe moyen estimé à 982 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques