Avenue d'Enghien
à Épinay-sur-Seine · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Top 75%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
86 ventesCommerces
377 établissementsServices à proximité
66 totalTransports en commun
10 arrêtsProfil du quartier
Iris 5Le quartier Iris 5 fait partie de Épinay-sur-Seine (53 489 hab., 19 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
32 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Avenue d'Enghien
La Avenue d'Enghien est une avenue située dans la commune de Épinay-sur-Seine, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 111 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 5. Épinay-sur-Seine est une commune de 53 489 habitants.
Avec un Urban Score de 42/100, la Avenue d'Enghien offre une qualité de vie correcte à Épinay-sur-Seine. Ce score la place dans le top 75% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Avenue d'Enghien bénéficie d’une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 10 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Avenue d'Enghien affiche un prix moyen de 3 558 €/m² (médiane : 2 914 €/m²), calculé sur 86 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 9,4 %. L’effort d’achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 3 255 €/m² et les maisons à 5 118 €/m².
La Avenue d'Enghien bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 6 équipements de santé, 2 installations sportives. À cela s’ajoutent 31 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue d'Enghien à Épinay-sur-Seine ?
La Avenue d'Enghien obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 75% des rues de Épinay-sur-Seine. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Avenue d'Enghien à Épinay-sur-Seine ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue d'Enghien est desservie par 10 arrêts et stations : 10 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue d'Enghien à Épinay-sur-Seine ?
Le prix moyen dans la Avenue d'Enghien est de 3 558 €/m² (données DVF 2020-2024, 86 transactions). L’évolution sur un an est de +9,4 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue d'Enghien ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue d'Enghien est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 204 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue d'Enghien ?
La commune de Épinay-sur-Seine (où se situe la Avenue d'Enghien) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue d'Enghien ?
La commune de Épinay-sur-Seine affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98%, avec un débit fixe moyen estimé à 982 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques