Rue du Mont-gerbault
à Épinay-sur-Seine · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Top 51%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
17 ventesCommerces
310 établissementsServices à proximité
57 totalTransports en commun
12 arrêtsProfil du quartier
Iris 7Le quartier Iris 7 fait partie de Épinay-sur-Seine (53 489 hab., 19 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
8 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue du Mont-gerbault
La Rue du Mont-gerbault est une rue située dans la commune de Épinay-sur-Seine, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 94 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 7. Épinay-sur-Seine est une commune de 53 489 habitants.
Avec un Urban Score de 49/100, la Rue du Mont-gerbault offre une qualité de vie correcte à Épinay-sur-Seine. Ce score la place dans le top 51% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue du Mont-gerbault bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 12 arrêts de bus. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue du Mont-gerbault affiche un prix moyen de 3 604 €/m² (médiane : 3 650 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 6,9 %. L’effort d’achat représente 2× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 3 415 €/m² et les maisons à 3 683 €/m².
La Rue du Mont-gerbault bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 9 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive. À cela s’ajoutent 25 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Mont-gerbault à Épinay-sur-Seine ?
La Rue du Mont-gerbault obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 51% des rues de Épinay-sur-Seine. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue du Mont-gerbault à Épinay-sur-Seine ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue du Mont-gerbault est desservie par 12 arrêts et stations : 12 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Mont-gerbault à Épinay-sur-Seine ?
Le prix moyen dans la Rue du Mont-gerbault est de 3 604 €/m² (données DVF 2020-2024, 17 transactions). L’évolution sur un an est de +6,9 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Rue du Mont-gerbault ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue du Mont-gerbault est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 257 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue du Mont-gerbault ?
La commune de Épinay-sur-Seine (où se situe la Rue du Mont-gerbault) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue du Mont-gerbault ?
La commune de Épinay-sur-Seine affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98%, avec un débit fixe moyen estimé à 982 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques