Place de la Nouvelle Gare
à Épinay-sur-Seine · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Top 8%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
11 ventesCommerces
197 établissementsServices à proximité
169 totalTransports en commun
18 arrêtsProfil du quartier
Iris 4Le quartier Iris 4 fait partie de Épinay-sur-Seine (53 489 hab., 19 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
8 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Place de la Nouvelle Gare
La Place de la Nouvelle Gare est une place située dans la commune de Épinay-sur-Seine, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 4 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 4. Épinay-sur-Seine est une commune de 53 489 habitants.
Avec un Urban Score de 65/100, la Place de la Nouvelle Gare offre une qualité de vie très bonne à Épinay-sur-Seine. Ce score la place dans le top 8% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Place de la Nouvelle Gare bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 2 arrêts de tramway, 15 arrêts de bus. Au total, 18 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Place de la Nouvelle Gare affiche un prix moyen de 30 812 €/m² (médiane : 29 489 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 16.8× le revenu mensuel médian local.
La Place de la Nouvelle Gare bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 26 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s’ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Place de la Nouvelle Gare à Épinay-sur-Seine ?
La Place de la Nouvelle Gare obtient un Urban Score de 65/100, la plaçant dans le top 8% des rues de Épinay-sur-Seine. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Place de la Nouvelle Gare à Épinay-sur-Seine ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Place de la Nouvelle Gare est desservie par 18 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 2 arrêts de tramway, 15 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Place de la Nouvelle Gare à Épinay-sur-Seine ?
Le prix moyen dans la Place de la Nouvelle Gare est de 30 812 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Place de la Nouvelle Gare ?
La classe DPE dominante des logements de la Place de la Nouvelle Gare est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 241 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Place de la Nouvelle Gare ?
La commune de Épinay-sur-Seine (où se situe la Place de la Nouvelle Gare) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Place de la Nouvelle Gare ?
La commune de Épinay-sur-Seine affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98%, avec un débit fixe moyen estimé à 982 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (30 812 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques