Sentier des 2 Gares
à Épinay-sur-Seine · Seine-Saint-Denis, Île-de-France
Top 56%
Localisation
Aperçu rapide
Commerces
246 établissementsServices à proximité
169 totalTransports en commun
27 arrêtsProfil du quartier
Iris 4Le quartier Iris 4 fait partie de Épinay-sur-Seine (53 489 hab., 19 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
12 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Sentier des 2 Gares
La Sentier des 2 Gares est une sentier située dans la commune de Épinay-sur-Seine, département Seine-Saint-Denis (93), région Île-de-France. Elle compte 8 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Iris 4. Épinay-sur-Seine est une commune de 53 489 habitants.
Avec un Urban Score de 48/100, la Sentier des 2 Gares offre une qualité de vie correcte à Épinay-sur-Seine. Ce score la place dans le top 56% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Sentier des 2 Gares bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 2 arrêts de tramway, 24 arrêts de bus. Au total, 27 points de transport sont accessibles à pied.
La Sentier des 2 Gares bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 26 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s’ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Sentier des 2 Gares à Épinay-sur-Seine ?
La Sentier des 2 Gares obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 56% des rues de Épinay-sur-Seine. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Sentier des 2 Gares à Épinay-sur-Seine ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Sentier des 2 Gares est desservie par 27 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 2 arrêts de tramway, 24 arrêts de bus.
Quelle est la performance énergétique des logements Sentier des 2 Gares ?
La classe DPE dominante des logements de la Sentier des 2 Gares est F (passoire énergétique). La consommation énergétique moyenne est de 273 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Sentier des 2 Gares ?
La commune de Épinay-sur-Seine (où se situe la Sentier des 2 Gares) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Sentier des 2 Gares ?
La commune de Épinay-sur-Seine affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98%, avec un débit fixe moyen estimé à 982 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
- Zone inondable identifiée par Géorisques