Boulevard de Lorraine
à Vaires-sur-Marne · Seine-et-Marne, Île-de-France
Top 32%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
55 ventesCommerces
305 établissementsServices à proximité
89 totalTransports en commun
18 arrêtsProfil du quartier
CentreLe quartier Centre fait partie de Vaires-sur-Marne (13 518 hab., 5 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
108 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Boulevard de Lorraine
La Boulevard de Lorraine est une boulevard située dans la commune de Vaires-sur-Marne, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 52 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre. Vaires-sur-Marne est une commune de 13 518 habitants.
Avec un Urban Score de 55/100, la Boulevard de Lorraine offre une qualité de vie très bonne à Vaires-sur-Marne. Ce score la place dans le top 32% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Boulevard de Lorraine bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 17 arrêts de bus. Au total, 18 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Boulevard de Lorraine affiche un prix moyen de 5 682 €/m² (médiane : 5 403 €/m²), calculé sur 55 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 25,5 %. L’effort d’achat représente 3.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 5 656 €/m² et les maisons à 5 774 €/m².
La Boulevard de Lorraine bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 26 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s’ajoutent 41 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Boulevard de Lorraine à Vaires-sur-Marne ?
La Boulevard de Lorraine obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 32% des rues de Vaires-sur-Marne. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Boulevard de Lorraine à Vaires-sur-Marne ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Boulevard de Lorraine est desservie par 18 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 17 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Boulevard de Lorraine à Vaires-sur-Marne ?
Le prix moyen dans la Boulevard de Lorraine est de 5 682 €/m² (données DVF 2020-2024, 55 transactions). L’évolution sur un an est de -25,5 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Boulevard de Lorraine ?
La classe DPE dominante des logements de la Boulevard de Lorraine est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 234 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Boulevard de Lorraine ?
La commune de Vaires-sur-Marne (où se situe la Boulevard de Lorraine) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Boulevard de Lorraine ?
La commune de Vaires-sur-Marne affiche une couverture fibre optique (FttH) de 99.5%, avec un débit fixe moyen estimé à 995,5 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques