Rue Louis Bectard
à Vaires-sur-Marne · Seine-et-Marne, Île-de-France
Top 46%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
15 ventesCommerces
140 établissementsServices à proximité
89 totalTransports en commun
8 arrêtsProfil du quartier
CentreLe quartier Centre fait partie de Vaires-sur-Marne (13 518 hab., 5 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
92 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue Louis Bectard
La Rue Louis Bectard est une rue située dans la commune de Vaires-sur-Marne, département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Elle compte 86 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre. Vaires-sur-Marne est une commune de 13 518 habitants.
Avec un Urban Score de 51/100, la Rue Louis Bectard offre une qualité de vie correcte à Vaires-sur-Marne. Ce score la place dans le top 46% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue Louis Bectard bénéficie d’une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de bus. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue Louis Bectard affiche un prix moyen de 4 558 €/m² (médiane : 4 247 €/m²), calculé sur 15 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 10,4 %. L’effort d’achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local.
La Rue Louis Bectard bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 26 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 1 installation sportive, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s’ajoutent 41 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Louis Bectard à Vaires-sur-Marne ?
La Rue Louis Bectard obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 46% des rues de Vaires-sur-Marne. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue Louis Bectard à Vaires-sur-Marne ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Louis Bectard est desservie par 8 arrêts et stations : 8 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Louis Bectard à Vaires-sur-Marne ?
Le prix moyen dans la Rue Louis Bectard est de 4 558 €/m² (données DVF 2020-2024, 15 transactions). L’évolution sur un an est de +10,4 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Louis Bectard ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Louis Bectard est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 223 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Louis Bectard ?
La commune de Vaires-sur-Marne (où se situe la Rue Louis Bectard) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Louis Bectard ?
La commune de Vaires-sur-Marne affiche une couverture fibre optique (FttH) de 99.5%, avec un débit fixe moyen estimé à 995,5 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques