Top 55%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
5 ventesCommerces
425 établissementsServices à proximité
38 totalTransports en commun
10 arrêtsProfil du quartier
Le BreuilLe quartier Le Breuil fait partie de Épinay-sur-Orge (10 760 hab., 5 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
66 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue des Vignes
La Rue des Vignes est une rue située dans la commune de Épinay-sur-Orge, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 31 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Breuil. Épinay-sur-Orge est une commune de 10 760 habitants.
Avec un Urban Score de 48/100, la Rue des Vignes offre une qualité de vie correcte à Épinay-sur-Orge. Ce score la place dans le top 55% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue des Vignes bénéficie d’une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 10 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue des Vignes affiche un prix moyen de 4 585 €/m² (médiane : 3 973 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local.
La Rue des Vignes bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 12 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 8 installations sportives, 2 services publics. À cela s’ajoutent 4 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Vignes à Épinay-sur-Orge ?
La Rue des Vignes obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 55% des rues de Épinay-sur-Orge. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue des Vignes à Épinay-sur-Orge ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue des Vignes est desservie par 10 arrêts et stations : 10 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Vignes à Épinay-sur-Orge ?
Le prix moyen dans la Rue des Vignes est de 4 585 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue des Vignes ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue des Vignes est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 259 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue des Vignes ?
La commune de Épinay-sur-Orge (où se situe la Rue des Vignes) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue des Vignes ?
La commune de Épinay-sur-Orge affiche une couverture fibre optique (FttH) de 83.6%, avec un débit fixe moyen estimé à 852,4 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques