Top 50%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
7 ventesCommerces
416 établissementsServices à proximité
38 totalTransports en commun
10 arrêtsProfil du quartier
Le BreuilLe quartier Le Breuil fait partie de Épinay-sur-Orge (10 760 hab., 5 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
68 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue des Roulles
La Rue des Roulles est une rue située dans la commune de Épinay-sur-Orge, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 40 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Breuil. Épinay-sur-Orge est une commune de 10 760 habitants.
Avec un Urban Score de 50/100, la Rue des Roulles offre une qualité de vie correcte à Épinay-sur-Orge. Ce score la place dans le top 50% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue des Roulles bénéficie d’une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 10 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue des Roulles affiche un prix moyen de 4 463 €/m² (médiane : 4 400 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local.
La Rue des Roulles bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 12 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 8 installations sportives, 2 services publics. À cela s’ajoutent 4 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Roulles à Épinay-sur-Orge ?
La Rue des Roulles obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 50% des rues de Épinay-sur-Orge. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue des Roulles à Épinay-sur-Orge ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue des Roulles est desservie par 10 arrêts et stations : 10 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Roulles à Épinay-sur-Orge ?
Le prix moyen dans la Rue des Roulles est de 4 463 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue des Roulles ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue des Roulles est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 252 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue des Roulles ?
La commune de Épinay-sur-Orge (où se situe la Rue des Roulles) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue des Roulles ?
La commune de Épinay-sur-Orge affiche une couverture fibre optique (FttH) de 83.6%, avec un débit fixe moyen estimé à 852,4 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques