Top 35%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
14 ventesCommerces
145 établissementsServices à proximité
128 totalTransports en commun
3 arrêtsProfil du quartier
Les GaresLe quartier Les Gares fait partie de Épinay-sur-Orge (10 760 hab., 5 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
308 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue des Rossays
La Rue des Rossays est une rue située dans la commune de Épinay-sur-Orge, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 11 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Gares. Épinay-sur-Orge est une commune de 10 760 habitants.
Avec un Urban Score de 54/100, la Rue des Rossays offre une qualité de vie correcte à Épinay-sur-Orge. Ce score la place dans le top 35% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue des Rossays bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de bus. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue des Rossays affiche un prix moyen de 6 239 €/m² (médiane : 5 501 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 3.4× le revenu mensuel médian local.
La Rue des Rossays bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 25 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s’ajoutent 59 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Rossays à Épinay-sur-Orge ?
La Rue des Rossays obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 35% des rues de Épinay-sur-Orge. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue des Rossays à Épinay-sur-Orge ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue des Rossays est desservie par 3 arrêts et stations : 3 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Rossays à Épinay-sur-Orge ?
Le prix moyen dans la Rue des Rossays est de 6 239 €/m² (données DVF 2020-2024, 14 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue des Rossays ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue des Rossays est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 145 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue des Rossays ?
La commune de Épinay-sur-Orge (où se situe la Rue des Rossays) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue des Rossays ?
La commune de Épinay-sur-Orge affiche une couverture fibre optique (FttH) de 83.6%, avec un débit fixe moyen estimé à 852,4 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques