Top 50%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
22 ventesCommerces
135 établissementsServices à proximité
128 totalTransports en commun
3 arrêtsProfil du quartier
Les GaresLe quartier Les Gares fait partie de Épinay-sur-Orge (10 760 hab., 5 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
274 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue de Grand Vaux
La Rue de Grand Vaux est une rue située dans la commune de Épinay-sur-Orge, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 54 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Gares. Épinay-sur-Orge est une commune de 10 760 habitants.
Avec un Urban Score de 50/100, la Rue de Grand Vaux offre une qualité de vie correcte à Épinay-sur-Orge. Ce score la place dans le top 50% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue de Grand Vaux bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de bus. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue de Grand Vaux affiche un prix moyen de 8 632 €/m² (médiane : 5 416 €/m²), calculé sur 22 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 4.7× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 14 170 €/m² et les maisons à 7 003 €/m².
La Rue de Grand Vaux bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 25 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s’ajoutent 59 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Grand Vaux à Épinay-sur-Orge ?
La Rue de Grand Vaux obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 50% des rues de Épinay-sur-Orge. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue de Grand Vaux à Épinay-sur-Orge ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de Grand Vaux est desservie par 3 arrêts et stations : 3 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Grand Vaux à Épinay-sur-Orge ?
Le prix moyen dans la Rue de Grand Vaux est de 8 632 €/m² (données DVF 2020-2024, 22 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue de Grand Vaux ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue de Grand Vaux est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 140 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue de Grand Vaux ?
La commune de Épinay-sur-Orge (où se situe la Rue de Grand Vaux) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue de Grand Vaux ?
La commune de Épinay-sur-Orge affiche une couverture fibre optique (FttH) de 83.6%, avec un débit fixe moyen estimé à 852,4 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (8 632 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques