Top 40%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
14 ventesCommerces
246 établissementsServices à proximité
128 totalTransports en commun
7 arrêtsProfil du quartier
Les GaresLe quartier Les Gares fait partie de Épinay-sur-Orge (10 760 hab., 5 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
320 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Rue de Corbeil
La Rue de Corbeil est une rue située dans la commune de Épinay-sur-Orge, département Essonne (91), région Île-de-France. Elle compte 48 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Gares. Épinay-sur-Orge est une commune de 10 760 habitants.
Avec un Urban Score de 52/100, la Rue de Corbeil offre une qualité de vie correcte à Épinay-sur-Orge. Ce score la place dans le top 40% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue de Corbeil bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue de Corbeil affiche un prix moyen de 6 667 €/m² (médiane : 4 250 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 3.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 9 252 €/m² et les maisons à 4 081 €/m².
La Rue de Corbeil bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 25 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s’ajoutent 59 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Corbeil à Épinay-sur-Orge ?
La Rue de Corbeil obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 40% des rues de Épinay-sur-Orge. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue de Corbeil à Épinay-sur-Orge ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de Corbeil est desservie par 7 arrêts et stations : 7 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Corbeil à Épinay-sur-Orge ?
Le prix moyen dans la Rue de Corbeil est de 6 667 €/m² (données DVF 2020-2024, 14 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue de Corbeil ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue de Corbeil est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 162 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue de Corbeil ?
La commune de Épinay-sur-Orge (où se situe la Rue de Corbeil) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue de Corbeil ?
La commune de Épinay-sur-Orge affiche une couverture fibre optique (FttH) de 83.6%, avec un débit fixe moyen estimé à 852,4 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques