Avenue du Vallon
à Dinard · Ille-et-Vilaine, Bretagne
Top 57%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
7 ventesCommerces
104 établissementsServices à proximité
128 totalTransports en commun
9 arrêtsProfil du quartier
Port Blanc-Saint-Enogat-La MalouineLe quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine fait partie de Dinard (10 219 hab., 5 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
30 DPECouverture numérique
À propos de la Avenue du Vallon
La Avenue du Vallon est une avenue située dans la commune de Dinard, département Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Elle compte 13 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine. Dinard est une commune de 10 219 habitants.
Avec un Urban Score de 48/100, la Avenue du Vallon offre une qualité de vie correcte à Dinard. Ce score la place dans le top 57% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Avenue du Vallon bénéficie d’une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 9 arrêts de bus. Au total, 9 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Avenue du Vallon affiche un prix moyen de 14 106 €/m² (médiane : 8 077 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 7.7× le revenu mensuel médian local.
La Avenue du Vallon bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 82 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement, 9 installations sportives. À cela s’ajoutent 26 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Vallon à Dinard ?
La Avenue du Vallon obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 57% des rues de Dinard. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Avenue du Vallon à Dinard ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue du Vallon est desservie par 9 arrêts et stations : 9 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Vallon à Dinard ?
Le prix moyen dans la Avenue du Vallon est de 14 106 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue du Vallon ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue du Vallon est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 226 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue du Vallon ?
La commune de Dinard (où se situe la Avenue du Vallon) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue du Vallon ?
La commune de Dinard affiche une couverture fibre optique (FttH) de 85.6%, avec un débit fixe moyen estimé à 870,4 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (14 106 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques