Rue de l'Observance
à Draguignan · Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Top 10%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
37 ventesCommerces
891 établissementsServices à proximité
359 totalProfil du quartier
Centre AncienLe quartier Centre Ancien fait partie de Draguignan (39 745 hab., 12 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
348 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Rue de l'Observance
La Rue de l'Observance est une rue située dans la commune de Draguignan, département Var (83), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 61 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ancien. Draguignan est une commune de 39 745 habitants.
Avec un Urban Score de 63/100, la Rue de l'Observance offre une qualité de vie très bonne à Draguignan. Ce score la place dans le top 10% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Rue de l'Observance affiche un prix moyen de 1 743 €/m² (médiane : 1 656 €/m²), calculé sur 37 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1× le revenu mensuel médian local.
La Rue de l'Observance bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 51 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 1 installation sportive, 4 lieux culturels, 10 services publics. À cela s’ajoutent 197 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue de l'Observance à Draguignan ?
La Rue de l'Observance obtient un Urban Score de 63/100, la plaçant dans le top 10% des rues de Draguignan. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de l'Observance à Draguignan ?
Le prix moyen dans la Rue de l'Observance est de 1 743 €/m² (données DVF 2020-2024, 37 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue de l'Observance ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue de l'Observance est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 199 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue de l'Observance ?
La commune de Draguignan (où se situe la Rue de l'Observance) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue de l'Observance ?
La commune de Draguignan affiche une couverture fibre optique (FttH) de 90.7%, avec un débit fixe moyen estimé à 916,3 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques