Rue Gubernatis
à Nice · Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Top 13%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
38 ventesCommerces
4279 établissementsServices à proximité
901 totalTransports en commun
51 arrêtsEspaces verts
Profil du quartier
Jean MédecinLe quartier Jean Médecin fait partie de Nice (348 085 hab., 146 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
34 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Rue Gubernatis
La Rue Gubernatis est une rue située dans la commune de Nice, département Alpes-Maritimes (06), région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle compte 24 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Jean Médecin. Nice est une commune de 348 085 habitants.
Avec un Urban Score de 62/100, la Rue Gubernatis offre une qualité de vie très bonne à Nice. Ce score la place dans le top 13% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue Gubernatis bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de tramway, 36 arrêts de bus, 7 stations de vélo libre-service. Au total, 51 points de transport sont accessibles à pied.
Du côté de la verdure, la Rue Gubernatis se trouve à proximité de 34 espaces verts : 8 parcs, 6 jardins, 20 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 41 mètres à pied.
Le marché immobilier de la Rue Gubernatis affiche un prix moyen de 8 296 €/m² (médiane : 6 470 €/m²), calculé sur 38 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 5,6 %. L’effort d’achat représente 4.5× le revenu mensuel médian local.
La Rue Gubernatis bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 258 équipements de santé, 12 établissements d'enseignement. À cela s’ajoutent 524 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Gubernatis à Nice ?
La Rue Gubernatis obtient un Urban Score de 62/100, la plaçant dans le top 13% des rues de Nice. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue Gubernatis à Nice ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Gubernatis est desservie par 51 arrêts et stations : 8 arrêts de tramway, 36 arrêts de bus, 7 stations de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Gubernatis à Nice ?
Le prix moyen dans la Rue Gubernatis est de 8 296 €/m² (données DVF 2020-2024, 38 transactions). L’évolution sur un an est de -5,6 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Gubernatis ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Gubernatis est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 142 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Gubernatis ?
La commune de Nice (où se situe la Rue Gubernatis) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Gubernatis ?
La commune de Nice affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.8%, avec un débit fixe moyen estimé à 971,2 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (8 296 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques