Top 53%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
11 ventesCommerces
84 établissementsServices à proximité
131 totalTransports en commun
4 arrêtsProfil du quartier
NordLe quartier Nord fait partie de Fabrègues (7 197 hab., 3 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
72 DPECouverture numérique
À propos de la Avenue de la Gare
La Avenue de la Gare est une avenue située dans la commune de Fabrègues, département Hérault (34), région Occitanie. Elle compte 27 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Nord. Fabrègues est une commune de 7 197 habitants.
Avec un Urban Score de 49/100, la Avenue de la Gare offre une qualité de vie correcte à Fabrègues. Ce score la place dans le top 53% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Avenue de la Gare bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Avenue de la Gare affiche un prix moyen de 9 799 €/m² (médiane : 4 608 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 5.3× le revenu mensuel médian local.
La Avenue de la Gare bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 37 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 16 installations sportives. À cela s’ajoutent 32 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Gare à Fabrègues ?
La Avenue de la Gare obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 53% des rues de Fabrègues. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Avenue de la Gare à Fabrègues ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue de la Gare est desservie par 4 arrêts et stations : 4 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de la Gare à Fabrègues ?
Le prix moyen dans la Avenue de la Gare est de 9 799 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue de la Gare ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue de la Gare est A (très performant). La consommation énergétique moyenne est de 101 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue de la Gare ?
La commune de Fabrègues (où se situe la Avenue de la Gare) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue de la Gare ?
La commune de Fabrègues affiche une couverture fibre optique (FttH) de 86.4%, avec un débit fixe moyen estimé à 877,6 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (9 799 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques