Top 17%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
7 ventesCommerces
775 établissementsServices à proximité
133 totalTransports en commun
29 arrêtsProfil du quartier
NègreneysLe quartier Nègreneys fait partie de Toulouse (504 078 hab., 153 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
24 DPECouverture numérique
À propos de la Rue Gutenberg
La Rue Gutenberg est une rue située dans la commune de Toulouse, département Haute-Garonne (31), région Occitanie. Elle compte 12 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Nègreneys. Toulouse est une commune de 504 078 habitants.
Avec un Urban Score de 60/100, la Rue Gutenberg offre une qualité de vie très bonne à Toulouse. Ce score la place dans le top 17% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue Gutenberg bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 stations de métro (Canal du Midi), 22 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service. Au total, 29 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue Gutenberg affiche un prix moyen de 9 626 €/m² (médiane : 11 222 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 5.3× le revenu mensuel médian local.
La Rue Gutenberg bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 59 équipements de santé, 6 établissements d'enseignement. À cela s’ajoutent 44 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Gutenberg à Toulouse ?
La Rue Gutenberg obtient un Urban Score de 60/100, la plaçant dans le top 17% des rues de Toulouse. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue Gutenberg à Toulouse ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Gutenberg est desservie par 29 arrêts et stations : 3 stations de métro (Canal du Midi), 22 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Gutenberg à Toulouse ?
Le prix moyen dans la Rue Gutenberg est de 9 626 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Gutenberg ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Gutenberg est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 219 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Gutenberg ?
La commune de Toulouse (où se situe la Rue Gutenberg) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Gutenberg ?
La commune de Toulouse affiche une couverture fibre optique (FttH) de 93.9%, avec un débit fixe moyen estimé à 945,1 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (9 626 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques