Top 49%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
19 ventesCommerces
166 établissementsServices à proximité
92 totalTransports en commun
2 arrêtsProfil du quartier
CandauLe quartier Candau fait partie de Pessac (66 760 hab., 22 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
22 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Avenue Marc Desbats
La Avenue Marc Desbats est une avenue située dans la commune de Pessac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 96 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Candau. Pessac est une commune de 66 760 habitants.
Avec un Urban Score de 50/100, la Avenue Marc Desbats offre une qualité de vie correcte à Pessac. Ce score la place dans le top 49% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Avenue Marc Desbats bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Avenue Marc Desbats affiche un prix moyen de 5 569 €/m² (médiane : 4 613 €/m²), calculé sur 19 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 4 389 €/m² et les maisons à 6 114 €/m².
La Avenue Marc Desbats bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 67 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement. À cela s’ajoutent 11 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Marc Desbats à Pessac ?
La Avenue Marc Desbats obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 49% des rues de Pessac. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Avenue Marc Desbats à Pessac ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Marc Desbats est desservie par 2 arrêts et stations : 2 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Marc Desbats à Pessac ?
Le prix moyen dans la Avenue Marc Desbats est de 5 569 €/m² (données DVF 2020-2024, 19 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue Marc Desbats ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue Marc Desbats est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 204 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue Marc Desbats ?
La commune de Pessac (où se situe la Avenue Marc Desbats) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue Marc Desbats ?
La commune de Pessac affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.5%, avec un débit fixe moyen estimé à 977,5 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques
- Faible desserte en transports en commun