Top 56%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
19 ventesCommerces
130 établissementsServices à proximité
104 totalProfil du quartier
SardineLe quartier Sardine fait partie de Pessac (66 760 hab., 22 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
50 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Avenue de Genève
La Avenue de Genève est une avenue située dans la commune de Pessac, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 40 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sardine. Pessac est une commune de 66 760 habitants.
Avec un Urban Score de 48/100, la Avenue de Genève offre une qualité de vie correcte à Pessac. Ce score la place dans le top 56% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Avenue de Genève affiche un prix moyen de 6 099 €/m² (médiane : 5 326 €/m²), calculé sur 19 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 3.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 5 866 €/m² et les maisons à 6 751 €/m².
La Avenue de Genève bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 39 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s’ajoutent 31 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Genève à Pessac ?
La Avenue de Genève obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 56% des rues de Pessac. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Genève à Pessac ?
Le prix moyen dans la Avenue de Genève est de 6 099 €/m² (données DVF 2020-2024, 19 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue de Genève ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue de Genève est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 205 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue de Genève ?
La commune de Pessac (où se situe la Avenue de Genève) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme. Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue de Genève ?
La commune de Pessac affiche une couverture fibre optique (FttH) de 97.5%, avec un débit fixe moyen estimé à 977,5 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques