Avenue du Général Leclerc
à Le Bouscat · Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Top 6%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
10 ventesCommerces
452 établissementsServices à proximité
171 totalTransports en commun
17 arrêtsProfil du quartier
Barrière du MédocLe quartier Barrière du Médoc fait partie de Le Bouscat (24 339 hab., 9 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
74 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Avenue du Général Leclerc
La Avenue du Général Leclerc est une avenue située dans la commune de Le Bouscat, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 44 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Barrière du Médoc. Le Bouscat est une commune de 24 339 habitants.
Avec un Urban Score de 67/100, la Avenue du Général Leclerc offre une qualité de vie très bonne à Le Bouscat. Ce score la place dans le top 6% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Avenue du Général Leclerc bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 14 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 17 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Avenue du Général Leclerc affiche un prix moyen de 6 582 €/m² (médiane : 5 318 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 3.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 6 129 €/m² et les maisons à 7 035 €/m².
La Avenue du Général Leclerc bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 50 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement. À cela s’ajoutent 98 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Général Leclerc à Le Bouscat ?
La Avenue du Général Leclerc obtient un Urban Score de 67/100, la plaçant dans le top 6% des rues de Le Bouscat. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Avenue du Général Leclerc à Le Bouscat ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue du Général Leclerc est desservie par 17 arrêts et stations : 2 arrêts de tramway, 14 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue du Général Leclerc à Le Bouscat ?
Le prix moyen dans la Avenue du Général Leclerc est de 6 582 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue du Général Leclerc ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue du Général Leclerc est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 211 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue du Général Leclerc ?
La commune de Le Bouscat (où se situe la Avenue du Général Leclerc) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue du Général Leclerc ?
La commune de Le Bouscat affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.2%, avec un débit fixe moyen estimé à 983,8 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques