Rue Marcel Sembat
à Cenon · Gironde, Nouvelle-Aquitaine
Top 87%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
5 ventesCommerces
314 établissementsServices à proximité
159 totalTransports en commun
5 arrêtsProfil du quartier
Bas Cenon-Cours Verdun-TestaudLe quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud fait partie de Cenon (26 778 hab., 9 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
296 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Rue Marcel Sembat
La Rue Marcel Sembat est une rue située dans la commune de Cenon, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 32 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud. Cenon est une commune de 26 778 habitants.
Avec un Urban Score de 37/100, la Rue Marcel Sembat offre une qualité de vie modérée à Cenon. Ce score la place dans le top 87% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue Marcel Sembat bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 5 arrêts de bus. Au total, 5 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue Marcel Sembat affiche un prix moyen de 3 050 €/m² (médiane : 2 909 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.
La Rue Marcel Sembat bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 29 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s’ajoutent 40 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Marcel Sembat à Cenon ?
La Rue Marcel Sembat obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 87% des rues de Cenon. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue Marcel Sembat à Cenon ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Marcel Sembat est desservie par 5 arrêts et stations : 5 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Marcel Sembat à Cenon ?
Le prix moyen dans la Rue Marcel Sembat est de 3 050 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Marcel Sembat ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Marcel Sembat est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 120 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Marcel Sembat ?
La commune de Cenon (où se situe la Rue Marcel Sembat) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Marcel Sembat ?
La commune de Cenon affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.9%, avec un débit fixe moyen estimé à 990,1 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques