Top 45%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
31 ventesCommerces
293 établissementsServices à proximité
163 totalTransports en commun
18 arrêtsProfil du quartier
SembatLe quartier Sembat fait partie de Bègles (30 813 hab., 10 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
58 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Rue Marcel Sembat
La Rue Marcel Sembat est une rue située dans la commune de Bègles, département Gironde (33), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 160 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sembat. Bègles est une commune de 30 813 habitants.
Avec un Urban Score de 51/100, la Rue Marcel Sembat offre une qualité de vie correcte à Bègles. Ce score la place dans le top 45% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue Marcel Sembat bénéficie d’une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 17 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 18 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue Marcel Sembat affiche un prix moyen de 4 525 €/m² (médiane : 3 929 €/m²), calculé sur 31 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 68,0 %. L’effort d’achat représente 2.5× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 4 149 €/m² et les maisons à 4 597 €/m².
La Rue Marcel Sembat bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 36 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s’ajoutent 36 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Marcel Sembat à Bègles ?
La Rue Marcel Sembat obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 45% des rues de Bègles. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue Marcel Sembat à Bègles ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Marcel Sembat est desservie par 18 arrêts et stations : 17 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Marcel Sembat à Bègles ?
Le prix moyen dans la Rue Marcel Sembat est de 4 525 €/m² (données DVF 2020-2024, 31 transactions). L’évolution sur un an est de +68,0 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Marcel Sembat ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Marcel Sembat est C (bon). La consommation énergétique moyenne est de 131 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Marcel Sembat ?
La commune de Bègles (où se situe la Rue Marcel Sembat) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Marcel Sembat ?
La commune de Bègles affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.4%, avec un débit fixe moyen estimé à 967,6 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Jeunes actifs transports et commerces à portée
- Étudiants bien desservi en transports
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques