Top 36%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
6 ventesCommerces
17 établissementsServices à proximité
98 totalProfil du quartier
MagnéLe quartier Magné fait partie de Magné (2 687 hab., 1 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
14 DPEQualité de l’air
moyenCouverture numérique
À propos de la Les Cénobites
La Les Cénobites est une voie située dans la commune de Magné, département Deux-Sèvres (79), région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 27 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Magné. Magné est une commune de 2 687 habitants.
Avec un Urban Score de 53/100, la Les Cénobites offre une qualité de vie correcte à Magné. Ce score la place dans le top 36% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Les Cénobites affiche un prix moyen de 1 804 €/m² (médiane : 1 523 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1× le revenu mensuel médian local.
La Les Cénobites bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 28 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 11 installations sportives, 2 lieux culturels, 2 services publics. À cela s’ajoutent 30 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Les Cénobites à Magné ?
La Les Cénobites obtient un Urban Score de 53/100, la plaçant dans le top 36% des rues de Magné. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Les Cénobites à Magné ?
Le prix moyen dans la Les Cénobites est de 1 804 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Les Cénobites ?
La classe DPE dominante des logements de la Les Cénobites est G (passoire thermique). La consommation énergétique moyenne est de 327 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Les Cénobites ?
La commune de Magné (où se situe la Les Cénobites) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Les Cénobites ?
La commune de Magné affiche une couverture fibre optique (FttH) de 95.6%, avec un débit fixe moyen estimé à 960,4 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- DPE défavorable (classe G) — risque de surcoût énergétique
- Zone inondable identifiée par Géorisques