Top 82%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
31 ventesCommerces
82 établissementsServices à proximité
52 totalTransports en commun
4 arrêtsEspaces verts
Profil du quartier
PortLe quartier Port fait partie de Ouistreham (9 331 hab., 4 quartiers IRIS).
Risques naturels
2 risquesPerformance énergétique
90 DPEQualité de l’air
mauvaisCouverture numérique
À propos de la Avenue Michel Cabieu
La Avenue Michel Cabieu est une avenue située dans la commune de Ouistreham, département Calvados (14), région Normandie. Elle compte 83 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Port. Ouistreham est une commune de 9 331 habitants.
Avec un Urban Score de 39/100, la Avenue Michel Cabieu offre une qualité de vie modérée à Ouistreham. Ce score la place dans le top 82% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Avenue Michel Cabieu bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.
Du côté de la verdure, la Avenue Michel Cabieu se trouve à proximité de 9 espaces verts : 2 parcs, 7 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 204 mètres à pied.
Le marché immobilier de la Avenue Michel Cabieu affiche un prix moyen de 8 397 €/m² (médiane : 4 182 €/m²), calculé sur 31 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 40,6 %. L’effort d’achat représente 4.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 15 037 €/m² et les maisons à 3 600 €/m².
La Avenue Michel Cabieu bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 8 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 14 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s’ajoutent 14 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Michel Cabieu à Ouistreham ?
La Avenue Michel Cabieu obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 82% des rues de Ouistreham. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Avenue Michel Cabieu à Ouistreham ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Avenue Michel Cabieu est desservie par 4 arrêts et stations : 3 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service.
Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Michel Cabieu à Ouistreham ?
Le prix moyen dans la Avenue Michel Cabieu est de 8 397 €/m² (données DVF 2020-2024, 31 transactions). L’évolution sur un an est de +40,6 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Avenue Michel Cabieu ?
La classe DPE dominante des logements de la Avenue Michel Cabieu est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 233 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Avenue Michel Cabieu ?
La commune de Ouistreham (où se situe la Avenue Michel Cabieu) recense 2 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Avenue Michel Cabieu ?
La commune de Ouistreham affiche une couverture fibre optique (FttH) de 96.7%, avec un débit fixe moyen estimé à 970,3 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
Convient à
- Investisseurs quartier dynamique à forte valeur
À savoir
- Prix très élevés (8 397 €/m²)
- Zone inondable identifiée par Géorisques