Top 78%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
34 ventesCommerces
212 établissementsServices à proximité
99 totalProfil du quartier
Le MaraisLe quartier Le Marais fait partie de Caen (108 200 hab., 51 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
126 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Rue du Marais
La Rue du Marais est une rue située dans la commune de Caen, département Calvados (14), région Normandie. Elle compte 59 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Marais. Caen est une commune de 108 200 habitants.
Avec un Urban Score de 41/100, la Rue du Marais offre une qualité de vie correcte à Caen. Ce score la place dans le top 78% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Rue du Marais affiche un prix moyen de 2 634 €/m² (médiane : 2 554 €/m²), calculé sur 34 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 1,9 %. L’effort d’achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s’échangent à 2 451 €/m² et les maisons à 3 230 €/m².
La Rue du Marais bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 27 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s’ajoutent 46 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue du Marais à Caen ?
La Rue du Marais obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 78% des rues de Caen. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du Marais à Caen ?
Le prix moyen dans la Rue du Marais est de 2 634 €/m² (données DVF 2020-2024, 34 transactions). L’évolution sur un an est de -1,9 %.
Quelle est la performance énergétique des logements Rue du Marais ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue du Marais est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 215 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue du Marais ?
La commune de Caen (où se situe la Rue du Marais) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue du Marais ?
La commune de Caen affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.3%, avec un débit fixe moyen estimé à 984,7 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques