Top 36%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
10 ventesCommerces
285 établissementsServices à proximité
99 totalProfil du quartier
Le MaraisLe quartier Le Marais fait partie de Caen (108 200 hab., 51 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
34 DPEQualité de l’air
dégradéCouverture numérique
À propos de la Rue Léon Marcotte
La Rue Léon Marcotte est une rue située dans la commune de Caen, département Calvados (14), région Normandie. Elle compte 30 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Le Marais. Caen est une commune de 108 200 habitants.
Avec un Urban Score de 54/100, la Rue Léon Marcotte offre une qualité de vie correcte à Caen. Ce score la place dans le top 36% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Le marché immobilier de la Rue Léon Marcotte affiche un prix moyen de 3 127 €/m² (médiane : 2 442 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.
La Rue Léon Marcotte bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 27 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 4 installations sportives. À cela s’ajoutent 46 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue Léon Marcotte à Caen ?
La Rue Léon Marcotte obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 36% des rues de Caen. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Léon Marcotte à Caen ?
Le prix moyen dans la Rue Léon Marcotte est de 3 127 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue Léon Marcotte ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue Léon Marcotte est D (moyen). La consommation énergétique moyenne est de 217 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue Léon Marcotte ?
La commune de Caen (où se situe la Rue Léon Marcotte) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Rue Léon Marcotte ?
La commune de Caen affiche une couverture fibre optique (FttH) de 98.3%, avec un débit fixe moyen estimé à 984,7 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques